El derecho real de habitación está llamado a cumplir una importante función para facilitar el acceso a la vivienda a muchos colectivos, especialmente ante la situación actual del mercado inmobiliario con la constante subida de precios y el encarecimiento de la financiación. El derecho real de habitación supone una alternativa frente a la adquisición de la propiedad de la vivienda y frente al contrato de arrendamiento. Pero para ello, debemos afrontar una revisión de esta figura que la vuelva a introducir en el tráfico jurídico y económico, recuperándola a través de este estudio que quiere demostrar su utilidad en la sociedad española actual.